FP在籍300名の
保険代理店から生まれた
新たな不動産投資サービス
ファイナンシャル
プランナーと
堅実な
“不動産投資”を
始めよう。
資産投資の中でも株式や投資信託より変動リスクが低い不動産。
将来に向けた資産形成に、「おうちのぜんぶ」の不動産のプロと
「ほけんのぜんぶ」のファイナンシャルプランナーが、
タッグを組んでアドバイスいたします。
不動産投資は、
こんな方におすすめです。
税金対策は必要かな?
将来や老後が不安・・・
損はしたくない！
資金が
たくさんないと無理?
手間の掛からない
収入源が欲しい！
いまの時代、
1つの資産に頼るには不安です。
これからは、複数の異なる商品を組み合わせてリスクを分散させて運用することが大切です。
老後に向けた代表的な運用商品
なかでも「不動産投資」をオススメする
３つのポイント
少ない自己資金で
始められる
数ある投資商品の中で唯一、融資を受けて投資ができます。頭金0円で投資ができ、投資効率に優れています。
リスクが少なく
利回りが安定
不動産は景気や経済状況の影響を受けにくく、安定した投資商品。特に今後懸念されるインフレにも強い資産です。
運用に時間と
手間がかからない
投資する物件を決めたら、あとは信頼できる管理会社に委託するだけ。ほぼ何もせず安定して収入を得られます。
定年前にローンを完済することで
老後の安定した
収入源に！
新築マンションを
30歳で購入した収支例
新築物件
東京都台東区
13階建・全54戸
専有面積：25.84㎡
最寄駅から徒歩６分
3,000万円
2,990万円
毎月の収支
支 出
月々のローン返済額
91,549 円
管理費・修繕積立金
9,300 円
収 入
毎月の家賃収入
91,800 円
35年（65歳）でローンを返済が完了し、
変動する場合がございます。
27歳で中古マンションを
購入した収支例
中古新築物件
東京都品川区
9階建・全60戸
専有面積：21.37㎡
最寄駅から徒歩9分
2,200万円
2,190万円
毎月の収支
支 出
月々のローン返済額
67,054 円
管理費・修繕積立金
9,620 円
収 入
毎月の家賃収入
77,572 円
35年（62歳）でローンを返済が完了し、
変動する場合がございます。
不動産投資のメリット
資産運用
他のローリスク金融商品と比べ、4%前後の水準で、長期間にわたる利回りが期待できます。
金融機関の融資を利用するとレバレッジ効果※を活かすことができます。
※少額資金で投資効果を上げること
節税効果（所得税&住民税）損益通算
確定申告で給与所得と不動産所得のマイナスを合算することができるので、課税所得を下げる事ができ、所得税の還付が受けられます。
※下記はモデルケースのため、お客様により異なる場合があります。
※所得税は申告した翌月に還付されます。住民税は6月から軽減されます。
※必要経費には借入金利、減価償却、租税公課、損害保険料、修繕積立金、登記関係費用などがあります。
当社が選ばれている理由 1
老後を安心して迎えるための
「不動産」＋「保険」という賢い選択。
数ある投資の中でも変動リスクが低く安定しているのが「保険」と「不動産」。
リターンされる収益が違う２つを組み合わせることで、堅実な資産運用が可能です。
当社が選ばれている理由 2
グループ会社である
ほけんのぜんぶと連携し、
資産状況に合った
ムリのない投資の実現。
皆さんをサポートするのは不動産のプロと、日頃からライフプランを組み立てている
マネーコンサルティングのプロ、ファイナンシャルプランナー。
資産状況をしっかりとヒアリングし、理解できるからこそ、
皆さんにとって最適な不動産投資をコンサルティングできます。
当社の特徴
お客様だけの運用プランを
オーダーメイド。
ムリな営業は一切行わず、
質の高いご提案をいたします。
1
お客様のニーズに合わせて
新築、中古の不動産物件のご提案が可能です。その他、ご自宅の購入、売却、建築、リフォームなどのご相談も承っております
2
ファイナンシャルプランナーや宅地建物取引士など不動産や資産運用のコンサルティング経験豊富なプロフェッショナルが伺います。
※不動産業界経験歴10年未満のコンサルタントは在籍しておりません
3
在庫を抱えるスタイルではないので強引な営業や勧誘はもちろん、即決を迫ることがなくゆっくりご検討いただけます。
4
一人一人にマッチした投資プランをオーダーメイド。的確なヒアリングにより100歳までの正確なシミュレーションが可能です。
5
しっかりリスクも説明し、断定的な表現も使うことなく一人一人に見合ったご提案をします。
当社の特徴
お客様だけの運用プランを
オーダーメイド。
ムリな営業は一切行わず、
質の高いご提案をいたします。
2
ファイナンシャルプランナーや宅地建物取引士など
不動産や資産運用の
コンサルティング経験豊富な
プロフェッショナルが伺います。
※不動産業界経験歴10年未満のコンサルタントは在籍しておりません
4
一人一人にマッチした投資プランをオーダーメイド。
的確なヒアリングにより100歳までの
正確なシミュレーションが可能です。
1
お客様のニーズに合わせて
新築、中古の不動産物件のご提案が可能です。その他、ご自宅の購入、売却、建築、リフォームなどのご相談も承っております
3
在庫を抱えるスタイルではないので
強引な営業や勧誘はもちろん、
即決を迫ることがなく
ゆっくりご検討いただけます。
5
しっかりリスクも説明し、
断定的な表現も使うことなく
一人一人に見合ったご提案をします。
CONSULTING
コンサルティングの内容
ご希望を基にした物件のご提案、
新着「売り物件」情報のご案内
運用シミュレーションデータの
作成とご説明
金融機関への融資に関する交渉
確定申告など納税に関するサポート※弁護士法、税理士法等との関係上、
専門家の関与が求められるご相談については、
必要に応じ専門家をご紹介いたします。
売却活動状況の管理
購入・売却に関するアドバイスと
手続きの代行業務
購入後の運用に関するアドバイス
第三者目線での不動産価格査定
都心エリアへの買い換えサポート
PRODUCTS HANDLED
取り扱い商品
ハイクオリティな新築物件
東京23区、徒歩10分圏内のみの新築物件をご紹介しています。
住む人の快適性・利便性を考え、築年数が経過しても優位性を失わない、ワンランク上のクオリティをご提供します。
東京23区、徒歩10分圏内のみの新築物件をご紹介しています。住む人の快適性・利便性を考え、築年数が経過しても優位性を失わない、ワンランク上のクオリティをご提供します。
東京23区内の駅近中古物件
高い収益性を実現するため、家賃下落、資産価値の下落を極力回避できる、
駅近で安価な優良中古物件をご紹介しています。
空室リスクが低く、長期的にも需要が安定しているため、
不動産投資が初めての方でも安心していただけるご提案をしております。
高い収益性を実現するため、家賃下落、資産価値の下落を極力回避できる、駅近で安価な優良中古物件をご紹介しています。空室リスクが低く、長期的にも需要が安定しているため、不動産投資が初めての方でも安心していただけるご提案をしております。
FLOW
ご相談の流れ
STEP1
相談予約
RESERVATION
STEP2
ヒアリング
HEARING
STEP3
ご提案・御見積
SUGGESTIONS / QUOTATIONS
STEP4
ご購入手続き
PURCHASE
STEP5
審査・交渉
EXAMINATION / NEGOTIATION
STEP6
契約の締結
CONTRACT
STEP7
お引き渡し
TRANSFER
STEP8
アフターフォロー
AFTER FOLLOW